Цель кредита

Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки / жилого дома блокированной застройки
(далее – часть жилого дома) с земельным участком путем заключения договора купли-продажи.

Совместимость с ипотечными опциями

1. Опция «Справка о доходах по форме банка»
2. Опция «Переменная ставка»
3. Опция «Легкая ипотека»

Срок кредита

От 3 до 30 лет.

Сумма кредита

От 500 тысяч до 10 млн рублей.

Процентная ставка

10 % годовых при первоначальном взносе равном 50 и более процентов стоимости приобретаемого жилья.

10,8 % годовых при первоначальном взносе от 40 до 50 процентов стоимости приобретаемого жилья.

-0,4% в рамках опции "Подтверждение дохода выпиской из ПФР".

Страховое обеспечение

1. Личное страхование (оформляется по желанию заемщика).
2. Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость).

Требования к залоговому обеспечению
(жилой дом)

1. Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
2. Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства
   (далее – ОКС).
3. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 2010 года.
4. На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности – в случае приобретения построенного дома.
5. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком.
6. Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания,
   доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.
7. Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 80 и не более 300 кв.м.
8. Фундамент жилого дома (части жилого дома) - каменный (бутовый, бутобетонный, кирпичный),
   железный или железобетонный.
9. К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации:
   электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды,
   есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
10. Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.

Требования к залоговому обеспечению
(земельный участок)

1. Размер земельного участка – не более 4000 кв.м.
2. На земельный участок оформлено право собственности.
   Земельный участок на правах аренды не рассматривается в качестве предмета залога.
3. Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома или на размещение и эксплуатацию жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания / регистрации).
4. Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.

Требования к объекту
комплексного строительства

1. Под ОКС подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки,
   построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
2. Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
   - Населенный пункт, в котором находится ОКС, имеет численность населения не менее 50 тыс. человек и является
   административным центром субъекта Российской Федерации либо района в составе субъекта Российской Федерации;
   - Удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 30 км (расстояния между ОКС и указанным населенным пунктом определяется расстоянием между их административными границами).