Приобретение жилого дома
Цель кредита
|
Приобретение отдельно стоящего жилого дома типовой застройки / жилого дома блокированной застройки (далее – часть жилого дома) с земельным участком путем заключения договора купли-продажи.
|
Срок кредита
|
От 3 до 30 лет.
|
Сумма кредита
|
От 500 тысяч до 10 млн рублей.
|
Процентная ставка
|
от 5,3% в рамках продукта "Семейная ипотека", при отсутствии личного страхования +0,0 п.п.
от 13,5% в остальных случаях.
|
Первоначальный взнос
|
от 20% в рамках продуктов "Семейная ипотека" и "Льготная ипотека на новостройки".
от 40% в остальных случаях.
|
Страховое обеспечение
|
- Личное страхование оформляется по желанию заемщика.
- Имущественное страхование (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемую недвижимость).
|
Требования к залоговому обеспечению (жилой дом)
|
- Часть жилого дома блокированной застройки должна представлять собой отдельный блок.
- Приобретаемый жилой дом (часть жилого дома) должен находиться в объекте комплексного строительства
(далее – ОКС).
- Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен не ранее 1990 года.
- На жилой дом (часть жилого дома) оформлено право собственности – в случае приобретения построенного дома.
- Жилой дом (часть жилого дома) должен быть построен по одному из типовых проектов, применяемых застройщиком.
- Жилой дом (часть жилого дома) должен быть пригоден для круглогодичного проживания,
доступ к жилому дому (части жилого дома) и ОКС возможен в любое время года.
- Общая площадь жилого дома (части жилого дома) – не менее 60 и не более 300 кв.м.
- Фундамент жилого дома (части жилого дома) - каменный (бутовый, бутобетонный, кирпичный),
железный или железобетонный.
- К жилому дому (части жилого дома) подведены коммуникации:
электричество – центральное, вода – центральная или скважина с автоматизированной подачей воды, есть отопление (кроме печного), канализация центральная или локальная. В случае приобретения строящейся части жилого дома наличие коммуникаций должно быть предусмотрено проектной документацией.
- Наличие в жилом доме (части жилого дома) санузла (ванной комнаты и туалета) с установленным сантехническим оборудованием.
|
Требования к залоговому обеспечению (земельный участок)
|
- Размер земельного участка – не более 4000 кв.м.
- На земельный участок оформлено право собственности.
Земельный участок на правах аренды не рассматривается в качестве предмета залога.
- Земельный участок должен относиться к категории земель населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка должен обеспечивать законное право на строительство части жилого дома или на размещение и эксплуатацию жилого дома (части жилого дома) (с правом постоянного проживания / регистрации).
- Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий.
|
Требования к объекту комплексного строительства
|
- Под ОКС подразумевается группа из не менее 30 жилых домов или домов блокированной застройки,
построенных или строящихся по одному или нескольким типовым проектам, по определенному плану.
- Месторасположение ОКС должно отвечать хотя бы одному из следующих требований:
- Удаленность ОКС от населенного пункта с населением не менее 250 тыс. человек не более 30 км (определяется расстоянием между административными границами).
|
АО «ИКУР», лицензия № 2312 от 19.12.2018 г.