Ипотека на новостройки
Назначение
|
Приобретение квартир в строящихся домах путем заключения договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве. Возможна уступка прав от физического лица.
|
Договор
|
Договор участия в долевом строительстве или договор уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве
|
Первоначальный взнос
|
Доход подтвержден - 10% от стоимости приобретаемого жилья.
Доход не подтвержден - 20% от стоимости приобретаемого жилья.
|
Процентная ставка, %
|
от 4,6% в рамках продукта "Семейная ипотека", при отсутствии личного страхования +0,0 п.п.
от 10,3% годовых в остальных случаях, при отсутствии личного страхования + 1,5 п.п.
|
Минимальная сумма займа
|
500 тыс. рублей.
|
Максимальная сумма займа
|
30 млн. рублей.
|
Срок займа
|
Минимальный срок займа – 36 мес. (3 года). Максимальный срок займа – 360 мес. (30 лет).
Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких заемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.
|
Обеспечение по займу
|
Приобретаемая квартира, на этапе строительства - залог прав требования по договору уступки прав требований. По факту оформления - залог жилья.
|
Платежи по займу
|
Погашение займа осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами в течение всего срока займа.
|
Страхование
|
Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (по факту оформления права собственности заемщика (залогодателя) на приобретаемый объект недвижимости).
Личное страхование оформляется по желанию заемщика.
|
АО «ИКУР», лицензия № 2312 от 19.12.2018 г.