Печать

Перечень документов для получения займа

Условия выдачи ипотечных жилищных займов.

Перечень документов на заемщика(ов).

1. Анкета-заявление на получение ипотечного кредита (займа);

2. Согласие на обработку персональных данных;

3. Копия паспорта (все страницы в т.ч. не заполненные);

4. Копия военного билета для лиц мужского пола призывного возраста (до 27 лет) (все страницы);

5. Документы, подтверждающие доходы:


Занятость и заработная плата наемных работников по основному месту работы:

- заверенная работодателем копия трудовой книжки Заемщика или заверенная работодателем копия трудового контракта (договора)/контракта о прохождении военной службы:

на каждой странице с первой по последнюю запись ставиться отметка «Копия верна» с указанием фамилии и инициалов сотрудника заверившего подпись, его должность и дату, с записью на последней странице «работает по настоящее время», каждая подпись заверяется печатью организации; в случае если информация о верности копии и о работе заемщика по настоящее время объединены в одну запись, то печать проставляется один раз, если информация о верности копии и о работе заемщика по настоящее время сформулирована как две разные записи, то печатью заверяется каждая запись; заверение записи печатью предполагает расположение печати под записью рядом с подписью уполномоченного лица; копия трудовой книжки прошивается, количество прошитых листов заверяется работодателем;

в случае подтверждения дохода справкой 2 НДФЛ:

- справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние шесть месяцев по форме 2 НДФЛ (срок действия 30 дней).

в случае подтверждения дохода Справкой по форме Кредитора:

-справка с места работы по форме Кредитора (форма справки и требования к заполнению размешена на сайте АО «ИКУР» www.ikur.ru) (срок действия справки 30 дней);

-выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в ПФР (справка по форме СЗИ-6). Выписка может быть предоставлена в оригинале, либо в электронном виде по e-mail согласно Инструкции по получению выписки клиентом с использованием Портала Госуслуг.

Занятость и заработная плата наемных работников от работы по совместительству:

- копия приказа о принятии на работу Заемщика, заверенная работодателем;

- копия трудового контракта (договора) Заемщика, заверенная работодателем;

- справка с места работы о размере дохода за последние шесть месяцев по форме 2 НДФЛ (срок действия 30 дней);

В случае, если одним из заемщиков является руководитель организации, то необходимо предоставить следующий пакет документов дополнительно к документам по основному месту работы:

- копия Устава;

- копия решения о назначении на должность единоличного исполнительного органа (директора);

- копия выписки из ЕГРЮЛ;

- копия приказа единоличного исполнительного органа (директора) о вступлении в должность;

- бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках;

-дополнительно могут быть затребованы документы, подтверждающие собственность на основные средства, документы, подтверждающие своевременную уплату всех налогов, необходимые для работы лицензии и свидетельства, а также копии договоров с основными контрагентами.

Доходы пенсионеров:

Пенсионные выплаты из государственного пенсионного фонда

- справка государственного органа социальной защиты населения о размере пенсии Заемщика,

- копия пенсионного удостоверения,

- справка из органов Министерства внутренних дел, Министерства обороны, Федеральной службы безопасности и других министерств и ведомств в случае назначения Заемщику пенсии за выслугу лет по достижении специально установленного возраста.

Пенсионные выплаты из негосударственного пенсионного фонда

- договор негосударственного пенсионного обеспечения;

- выписка со счета, на который осуществляется перечисление пенсии; или справка негосударственного пенсионного фонда о произведенных пенсионных выплатах (в произвольной форме), или справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, предоставляемая негосударственными пенсионными фондами.

6. Копия свидетельства ИНН;

7. Копия СНИЛС;

8. Копия свидетельства о браке (разводе, смерти);

9. Копия свидетельства о рождении несовершеннолетних детей (либо копию паспорта несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 18 лет);

10. Копия документов, подтверждающие иные имеющиеся кредитные обязательства (График платежей, Кредитный договор, Договор займа)

11. В случае наличия алиментных обязательств (либо получение алиментов на содержание несовершеннолетнего ребенка) предоставление копии решения суда о назначении алиментов

Первичный кредитор имеет право запросить иные необходимые дополнительные документы

Созаемщики и супруг (а) заемщика предоставляют аналогичный пакет документов.

Перечень документов по предшествующему кредиту/займу

  1. Копия Кредитного договора/Договора займа по ранее полученному кредиту ( займу) со всеми дополнительными соглашениями ( при наличии)
  2. Копия Графика платежей / информационного расчета
  3. Выписка из ссудного счета, подтверждающая размер остатка ссудной задолженности по ипотечному кредиту ранее предоставленному или справка об остатке ссудной задолженности (справка должна содержать номер и дату кредитного договора ( договора займа), сумму остатка ссудной задолженности и ФИО заемщика, которому был предоставлен ипотечный кредит.
  4. Копия Документа, подтверждающего своевременность и полноту внесения заемщиком денежных средств в счет погашения задолженности по предшествующему кредиту,
  5. Реквизиты счета для погашения имеющегося кредита

Перечень документов по Предмету Ипотеки (готовое жилье)

(данный перечень примерный и зависит от конкретной сделки)

  1. Копии правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье (договор купли-продажи и др.);
  2. Акт приема-передачи недвижимого имущества ( предоставлять не требуется если прошло более 3 лет с даты регистрации права собственности на предмет ипотеки)
  3. Финансовые документы, подтверждающие получение продавцом недвижимого имущества перечисление на счет продавца недвижимого имущества денежных средств за приобретаемое недвижимое имущество

(предоставление не требуется, если на дату поставки прошло более 3 лет с даты регистрации права собственности на предмет ипотеки).

  1. Копия технического/кадастрового паспорта на квартиру ;
  2. Копия поквартирной карточки (срок действия 10 дней);
  3. Отчет об оценке квартиры (оригинал ). Оценка проводится только оценочными компаниями и оценщиками, аккредитованными АО АИЖК;
  4. Выписка из ЕГРП на Предмет ипотеки (заказывается в «Рег. палате».);
  5. Разрешение органов опеки на залог квартиры, если дети имеют долю в собственности;

После положительного рассмотрения заявки необходимо предоставить:

1) Реквизиты счетов Заемщика

Дополнительная информация.

· Заемщиком может выступать только гражданин Российской Федерации.

· Заемщик должен быть зарегистрирован по месту жительства/месту пребывания на территории Российской Федерации.

· Возраст Заемщика должен составлять не менее 21 лет, и не должен превышать 65 лет на момент окончания срока Ипотечного займа.

· Общее количество Заемщиков не может превышать 3 (трех) человек.

· Если Заемщик является Залогодателем приобретаемого Предмета ипотеки и состоит в зарегистрированном браке, то его супруг также должен выступать по такой Ипотечной сделке Заемщиком и Залогодателем независимо от того, имеет ли супруг источник дохода и независимо от размера такого дохода.

· Предмет ипотеки должен быть подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю его жилую площадь, либо иметь автономную систему жизнеобеспечения;

· Предмет ипотеки должен иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей и окон, а для Квартир на последних этажах многоквартирного дома - и крыши.

· Многоквартирный дом, в котором находится Квартира, являющаяся Предметом ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:

а) не находится в аварийном состоянии;

б) не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;

в) иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

г) не иметь деревянных перекрытий;

Расходы по оформлению займа:

1. Оплата услуг оценщика (согласно тарифам аккредитованных АО «АИЖК» оценочных компаний);

2. Оплата страховки (согласно тарифам аккредитованных АО «АИЖК» страховых компаний);

3. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав (Управление Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по УР) (ст. 333.33 НК РФ).

4. Единовременная комиссия ПАО Быстробанк за перечисление заемных средств на счет Первичного кредитора

Телефон для справок – (3412) 77-77-75 д. 1 Адрес сайта: http://www.ikur.ru/ E-mail: sales@ikur.ru